Wat zien we?
Na een gestage toename en vervolgens een stagnatie vanaf 2020, zijn er in 2025 14,4% meer woongelegenheden dan gedomicilieerde huishoudens in Vlaanderen. Terwijl de oorzaken hiervan divers zijn, bijvoorbeeld leegstand, tweede verblijven, studentenhuisvesting, het opdelen van woningen en/of het herbouwen van gesloopte woningen tot appartementen, zijn er doorheen de jaren een stuk meer woningen gebouwd dan dat er huishoudens bijkwamen.
Waar willen we naartoe?
In theorie zou het aantal woningen gelijk moeten zijn aan het aantal huishoudens, maar er is een minimale marge van ongeveer 3,5% nodig om de woningmarkt vlot te later functioneren. Terwijl het huidige cijfer een stuk hoger ligt, is er een meer diepgaande analyse nodig om dit overschot verder te duiden in termen van gebruiksefficiëntie van woningen. Zo is er bijvoorbeeld een groot verschil in interpretatie tussen tweede verblijven of langdurige leegstand.
